Sonniger Südbalkon & Aufzug: bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung in Hannover-Mittelfeld

Beschreibung

Ein sonniger Südbalkon, zwei gut geschnittene Zimmer und Platz für eigene Ideen: Diese ca. 41 m² große Eigentumswohnung bietet einen praktischen Einstieg ins Wohneigentum – als eigenes Zuhause oder zur Neuvermietung. Sie wird unvermietet übergeben.

Das Wohnzimmer öffnet sich zum Südbalkon, der an warmen Tagen den Wohnraum nach draußen erweitert. Ein separates Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche und ein innenliegendes Bad mit Badewanne ergänzen den Grundriss.

Die Räume wurden frisch gestrichen und gründlich gereinigt. Die vorhandene Ausstattung bietet Gelegenheit, der Wohnung Schritt für Schritt eine persönliche Note zu geben. Sie liegt im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Ein eigener Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum.

Lage

Hannover-Mittelfeld verbindet kurze Wege im Alltag mit einer guten Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich im näheren Umfeld.

Straßenbahn- und Bushaltestellen bieten Verbindungen in die Innenstadt. Über den Messeschnellweg sowie die A7 und A37 sind das Stadtgebiet und die Region erreichbar.

Ausstattung

– sonniger Südbalkon
– Einbauküche
– innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
– Personenaufzug (2005 modernisiert)
– eigener Kellerraum
– doppelt verglaste Kunststofffenster von 1986
– Gaszentralheizung von 2002
– Fassadensanierung 2024
– Glasfaseranschluss im Haus
– gepflegte gemeinschaftliche Außenanlage mit kleinem Spielplatz

Sonstige Angaben

Das monatliche Hausgeld beträgt 229 €. Darin enthalten sind 154,30 € umlagefähige Kosten, 26,52 € nicht umlagefähige Kosten und 47,42 € Zuführung zur Erhaltungsrücklage.

Hinweis: Einzelne Objektabbildungen wurden digital bzw. KI-gestützt erstellt oder nachbearbeitet und dienen der Veranschaulichung.