Immobilienfinanzierung für Pattensen, Hannover & Hildesheim
Erst das Budget.
Dann die Besichtigung.
Nicht umgekehrt.
Vergleichen Sie in drei Minuten die Konditionen von über 700 Banken – kostenlos, unverbindlich und ohne Eintrag in Ihrer Schufa. Beraten werden Sie anschließend von den Finanzierungsspezialisten von Justhome.
- Über 700 Banken im Vergleich
- Kostenlos und unverbindlich
- Beratung durch geprüfte Finanzierungsexperten
100 % kostenlosKeine Schufa-AbfrageFinanzierungspartner: Justhome
Vergleich und Beratung sind für Sie vollständig kostenfrei. Vergütet wird der Vermittler erst im Abschlussfall – von der Bank.
So lange dauert die Eingabe. Danach sehen Sie sofort, welche Bank Ihnen welche Konditionen bietet.
Banken, Sparkassen, Versicherer und Förderinstitute im direkten Vergleich – statt nur des Angebots Ihrer Hausbank.
Auswirkung auf Ihre Schufa. Die Anfrage läuft als Konditionsanfrage, nicht als Kreditanfrage.
Wie viel Immobilie ist für Sie drin?
Einkommen, Eigenkapital, monatliche Belastung – mehr braucht es nicht. Sie sehen direkt, welcher Kaufpreis für Sie realistisch ist und wie hoch die Rate ausfallen würde. Auf Basis tagesaktueller Bankkonditionen.
Der Budgetrechner ist noch nicht geladen
Der Rechner wird von unserem Finanzierungspartner Justhome bereitgestellt. Beim Laden werden Daten an Justhome übertragen – unter anderem Ihre IP-Adresse. Dafür benötigen wir Ihre Einwilligung.
Sie möchten keine Einwilligung geben? Dann buchen Sie gern direkt einen kostenlosen Beratungstermin – die Datenübertragung an Justhome erfolgt dann erst, wenn Sie dort selbst ein Formular absenden.
Alle Berechnungen sind unverbindliche Beispielrechnungen und stellen keine Finanzierungszusage dar. Die verbindliche Prüfung und Zusage erfolgt ausschließlich durch die finanzierende Bank.
Sie kennen Ihre Summe bereits?
Dann vergleichen Sie hier die tagesaktuellen Konditionen von über 700 Banken für genau diesen Betrag – Zinssatz, Monatsrate und Gesamtkosten im direkten Vergleich. Auch für Anschlussfinanzierungen und Umschuldungen.
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Der Rechner wird von unserem Finanzierungspartner Justhome bereitgestellt. Beim Laden werden Daten an Justhome übertragen – unter anderem Ihre IP-Adresse. Dafür benötigen wir Ihre Einwilligung.
Sie möchten keine Einwilligung geben? Dann buchen Sie gern direkt einen kostenlosen Beratungstermin – die Datenübertragung an Justhome erfolgt dann erst, wenn Sie dort selbst ein Formular absenden.
Die angezeigten Konditionen sind Marktkonditionen und keine persönliche Zusage. Welcher Zinssatz für Sie gilt, hängt von Bonität, Objekt und Beleihungswert ab und wird im Gespräch geklärt.
Lieber gleich mit einem Menschen sprechen?
Sie müssen den Rechner nicht ausfüllen. Buchen Sie direkt ein kostenloses Gespräch mit einem Finanzierungsexperten von Justhome – 20 Minuten, unverbindlich, zu Ihrem Wunschtermin.
Das Gespräch ist kostenlos und verpflichtet Sie zu nichts – weder zu einer Finanzierung noch zu einem Immobilienkauf.
Besonders sinnvoll, wenn Ihr Fall nicht Standard ist:
Sie sind selbstständig · Sie finanzieren als Kapitalanlage · Sie haben bereits Immobilien · Ihre Zinsbindung läuft aus · Sie planen eine Sanierung mit Fördermitteln · Sie kaufen zu zweit mit unterschiedlichen Einkommen.
In diesen Fällen weichen die Angebote der Banken besonders stark voneinander ab. Ein Rechner bildet das nur begrenzt ab – ein Gespräch klärt es in zwanzig Minuten.
So läuft es ab
Daten eingeben
Kaufpreis, Eigenkapital, Einkommen. Rund drei Minuten, ohne Anmeldung und ohne Unterlagen.
Konditionen sehen
Die Angebote von über 700 Banken nebeneinander – Zinssatz, Monatsrate, Laufzeit. Ohne Vorauswahl zugunsten einer bestimmten Bank.
Mit dem Experten sprechen
Ein Finanzierungsspezialist von Justhome geht das Ergebnis mit Ihnen durch, prüft Fördermittel und schlägt die passende Struktur vor.
Bestätigung erhalten
Mit der Finanzierungsbestätigung sind Sie ein Käufer, den Verkäufer ernst nehmen. Bei mehreren Interessenten entscheidet oft genau das.
Warum ich Ihnen diesen Weg empfehle
Ich bin Immobilienmakler, kein Finanzierungsberater. Beides in einer Hand wäre für Sie kein Vorteil, sondern ein Interessenkonflikt.
Ich vermittle den Kontakt – beraten wird von SpezialistenJusthome macht nichts anderes als Immobilienfinanzierung. Die Berater dort sehen jeden Tag Fälle wie Ihren und kennen die Institute, die bei Ihrer Konstellation die besten Konditionen stellen. Das kann ich nebenbei nicht leisten – und würde es Ihnen gegenüber auch nicht behaupten.
Sie vergleichen, statt sich zu verlassenIhre Hausbank kennt Sie gut. Aber sie kennt nur ein Angebot: ihr eigenes. Bei identischer Bonität liegen zwischen einzelnen Instituten regelmäßig mehrere Zehntelprozentpunkte. Das entscheidet über einen fünfstelligen Betrag.
Sie kommen schneller zum ZielWer sein Budget vor der ersten Besichtigung kennt, verliert keine Wochen in der falschen Preisklasse – und ist bei einem gefragten Objekt handlungsfähig, während andere noch mit ihrer Bank telefonieren.
Sie sind zu nichts verpflichtetDer Vergleich kostet nichts und bindet Sie an nichts. Weder an eine Bank, noch an ein Objekt, noch an mich. Wenn Sie danach bei Ihrer Hausbank abschließen, wissen Sie wenigstens, dass die Konditionen stimmen.
Sie verkaufen? Dann ist diese Seite auch für Sie da.
Der häufigste Grund, warum ein Immobilienverkauf im letzten Moment platzt, ist keine abgesagte Besichtigung – es ist eine geplatzte Finanzierung. Der Käufer hat zugesagt, der Notartermin steht, und dann sagt die Bank nein. Die Immobilie geht zurück in den Markt, mit dem Makel „war schon mal verkauft“.
Deshalb kläre ich bei jedem ernsthaften Interessenten die Finanzierung, bevor er Ihr Haus von innen sieht. Wer das nicht nachweisen kann, bekommt keinen Besichtigungstermin.
Für Sie heißt das: weniger Besichtigungen, dafür die richtigen. Keine Fremden ohne Kaufabsicht in Ihren Räumen. Und ein Verkauf, der beim ersten Anlauf durchgeht.
Ihr Ansprechpartner
Murat Girtten — Immobilienmakler für Pattensen, Hannover und Hildesheim
„Ich verkaufe Immobilien, keine Kredite. Deshalb schicke ich Sie für die Finanzierung zu Leuten, die nichts anderes machen. Fragen zum Objekt, zum Kaufprozess oder zur Bewertung beantworte ich Ihnen gern – Fragen zum Zinssatz beantwortet der Fachmann besser.“
Telefon: 05101 9914700
Mobil / WhatsApp: 0155 63531410
E-Mail: kontakt@girtten-immobilien.de
Häufige Fragen
Was kostet mich der Vergleich?
Nichts. Vergleich und Beratung sind für Sie kostenfrei und unverbindlich. Der Finanzierungsvermittler wird ausschließlich von der Bank vergütet, bei der Sie abschließen – und zwar erst dann.
Beraten Sie mich selbst zur Finanzierung?
Nein. Ich bin Immobilienmakler und vermittle Ihnen den Kontakt zu den Finanzierungsspezialisten von Justhome. Die Beratung, die Auswahl der Bank und die Abwicklung liegen vollständig dort. Für Fragen zur Immobilie selbst – Zustand, Lage, Bewertung, Kaufablauf – bin ich Ihr Ansprechpartner.
Wirkt sich die Anfrage auf meine Schufa aus?
Nein. Die erste Anfrage erfolgt als sogenannte Konditionsanfrage und wird nicht als Kreditanfrage in Ihrer Schufa vermerkt. Ihr Score bleibt unverändert.
Wie viel Eigenkapital brauche ich?
Als Faustregel sollten die Kaufnebenkosten – in Niedersachsen rund 10 bis 12 Prozent des Kaufpreises – aus Eigenmitteln kommen. Finanzierungen mit weniger oder ganz ohne Eigenkapital sind je nach Einkommen und Objekt möglich, kosten aber einen Zinsaufschlag. Was in Ihrem Fall realistisch ist, klärt der Rechner in wenigen Minuten.
Wie lange dauert es bis zur Finanzierungsbestätigung?
Die erste Einschätzung erhalten Sie sofort. Eine belastbare Finanzierungsbestätigung liegt in der Regel innerhalb von zwei bis fünf Werktagen vor, sofern Ihre Unterlagen vollständig sind.
Welche Unterlagen brauche ich?
Für den Online-Vergleich zunächst keine. Für die verbindliche Zusage benötigt die Bank üblicherweise die letzten drei Gehaltsabrechnungen, den Einkommensteuerbescheid, einen Eigenkapitalnachweis sowie die Objektunterlagen – Exposé, Grundriss, Energieausweis, Grundbuchauszug.
Ich bin selbstständig. Geht das trotzdem?
Ja. Banken bewerten Selbstständige in der Regel über die Bilanzen oder Einnahmen-Überschuss-Rechnungen der letzten zwei bis drei Jahre. Weil die Einschätzungen hier stark zwischen den Instituten schwanken, lohnt sich der Vergleich in diesem Fall besonders.
Kann ich auch eine bestehende Finanzierung ablösen?
Ja. Anschlussfinanzierungen und Umschuldungen lassen sich genauso vergleichen. Wenn Ihre Zinsbindung in den nächsten drei Jahren ausläuft, ist jetzt der richtige Zeitpunkt, sich mit einem Forward-Darlehen die aktuellen Konditionen zu sichern.
Muss ich über Sie kaufen, wenn ich den Service nutze?
Nein. Der Finanzierungs-Check ist ein Service, keine Bedingung. Sie können damit jede Immobilie finanzieren – auch eine, die Sie ohne mich gefunden haben.
Verdienen Sie an der Vermittlung?
Ich erhalte von Justhome eine Vergütung, wenn über meine Empfehlung eine Finanzierung zustande kommt. Für Sie entstehen dadurch keine zusätzlichen Kosten und Ihre Konditionen verändern sich nicht. Ich sage es Ihnen trotzdem – Sie sollen wissen, woran Sie sind.
Immobilienfinanzierung in Pattensen, Hannover und Hildesheim
Wer in der Region Hannover eine Immobilie kaufen möchte, steht selten vor der Frage, ob er finanzieren kann – sondern zu welchen Konditionen. Und dort liegen die Unterschiede zwischen einzelnen Banken bei identischer Bonität regelmäßig bei mehreren Zehntelprozentpunkten. Was klein klingt, summiert sich: Ein Unterschied von 0,3 Prozentpunkten bedeutet bei einem Darlehen über 400.000 Euro und zehn Jahren Zinsbindung rund 10.000 Euro Mehrkosten.
Genau deshalb reicht das Gespräch bei der Hausbank nicht aus. Über den Finanzierungs-Check auf dieser Seite vergleichen Sie stattdessen die Konditionen von über 700 Banken, Sparkassen, Versicherern und Förderinstituten. Darunter auch regionale Anbieter und Programme, die in bundesweiten Vergleichsportalen häufig gar nicht auftauchen – etwa Fördermittel der NBank oder der KfW für energetische Sanierungen, die im Bestand rund um Pattensen, Laatzen, Springe und Hildesheim oft relevant sind.
Warum die Lage die Kondition beeinflusst
Die Region Hannover ist kein einheitlicher Markt. Zwischen einem sanierten Reihenhaus in Pattensen-Mitte, einem Altbau in der Südstadt und einem Grundstück in Springe liegen nicht nur Preisunterschiede, sondern auch unterschiedliche Bewertungsansätze der Banken. Der Beleihungswert – also der Wert, den die Bank ansetzt – liegt regelmäßig unter dem Kaufpreis. Wie groß dieser Abstand ausfällt, entscheidet mit über Ihren Zinssatz.
Finanzierung und Kauf gehören zusammen
In einem Markt, in dem gefragte Objekte mehrere Interessenten haben, gewinnt selten der, der am meisten bietet – sondern der, dessen Finanzierung steht. Eine Finanzierungsbestätigung ist für Verkäufer das Signal, dass der Notartermin auch stattfindet. Klären Sie Ihr Budget deshalb, bevor Sie zur ersten Besichtigung fahren.
Klären Sie Ihr Budget, bevor Sie sich verlieben.
Zwanzig Minuten Gespräch ersparen Ihnen Wochen der Suche in der falschen Preisklasse. Kostenlos und unverbindlich.